当前位置:张家口房产网 > 置业指南 >

当前栏目:置业指南

张家口置业指南:哪几种情况做好别用公积金贷

发布时间:2018-01-16T14:56:20

  张家口置业指南:哪几种情况做好别用公积金贷款!

  导读:对于购房者来说,世上最痛苦的事并非公司不交住房公积金,而是明明交够了公积金,却无法使用公积金贷款买房。因此,购房者买房时一定要向当地住房公积金管理中心了解清楚,以免出现麻烦。

  那么什么是公积金贷款?公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  哪几种情况做好别用公积金贷款:

  购买特殊性质的房子:对于一些特殊性质的房子,比如商业用房、车库、别墅等,这些房子是不允许使用公积金贷款的,因此,购房者买房时一定要搞清房屋性质;

  已用过两次公积金贷款:根据我国相关规定,购房者只有两次公积金贷款买房的机会,如果你已用过两次公积金贷款,那么银行将会停止对你发放公积金贷款,此时你只能选择其他方法了;

  已提取过公积金:一般来说,公积金账户余额会影响公积金贷款额度,如果购房者已提取过公积金,那么公积金账户余额必然很低,这样公积金贷款额度也就很低,甚至无法获得贷款;

  开发商不接受公积金贷款:上文已提过公积金贷款的缺点,也正因为如此,许多开发商都不接受公积金贷款买房,毕竟这样不利于他们回笼资金,只有那些全款买房或者商业贷款买房的购房者才会受欢迎;

  急需贷款:众所周知,公积金贷款放款周期较长,有的城市也许一个月,有的城市也许要半年甚至更久。然而,有的购房者却急需贷款买房来作为婚房,此时也只能放弃公积金贷款,选择放款较快的商业贷款了;

  贷款额度较高:在这个高房价时代,一二线城市买套房要数百万元,而公积金贷款最高额度才100多万元,这明显不足以支付房款。因此,如果贷款额度需求较高,购房者最好舍弃公积金贷款,选择商业贷款。

(来源:张家口房产网)

张家口房产网声明:凡注明“来源:张家口房产网”或“来源:张家口房产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属张家口房产网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表张家口房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。

上一篇:张家口置业指南:投资商业地产需要知道哪些?

下一篇:张家口置业指南:房子贷款没还完可以卖么?

相关阅读