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张家口置业指南：买房需要注意哪些注意事项
发布时间：2018-03-08T13:04:15
随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业问题也愈发关注，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等，越来越多的购房者开始关注小区物业公司资质及其服务水平，物业服务渐渐的也开始成为影响购房者出手的衡量因素。
前几年购房者买房问的多是价格、户型；再后来关注小区的地段、配套、园林景观。现在的情况则是，前来看房买房的市民中大概有五六成会问到小区的物业服务。小编根据购房者经验以及网络整理出来了买房注意事项，买房子要注意些什么?仔细看看吧。
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一、根据自身情况确定买房目标：(以收入、支出经济情况为基础)
老年人：环境、绿化、空气质量、医院、公园...
青年人：公交、地铁、多选择上下班及出行交往方便的地段...
上学的家庭：学校、教育环境...
二、学习一定的买房基础知识
购房是一个比较专业的行为，并且涉及大量财产，因此学习买房常识是必须的。
买房小知识大用处：四不要
一、不要看房屋价格来区分地段的优劣
区分地段优劣应该是结合需求进行，要是你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、不要贪便宜便宜确实无好货
买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
四、宣传图识与口头承诺要合同区分
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
以上只是买房注意事项的一般情况，小编在购房中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。
(来源：张家口房产网)
