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张家口置业指南：去售楼处看房6个问题一定不能
发布时间：2018-04-03T11:33:41
张家口置业指南：去售楼处看房6个问题一定不能少
买房是大事，购房者从售楼处看房到买到心仪的住房这个过程可不是件简单容易的事。尤其对于很多首次买房的购房者而言，去售楼处该问些什么问题都不清楚。今天编辑就将常见的售楼处必问的六大问题总结给你，希望能给你带来帮助。
开发商24小时售楼热线电话：13665743996
1、真实价格
购房者在网络宣传广告中看到的房屋价格通常都是“均价”，顾名思义均价就是这个楼盘的平均价格，很有可能与您看中的房子价格相差甚远。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6－8层，户型位置多为东西向。一层两户的多层楼盘每平米最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
2、项目是否有五证两书？
现实生活中楼盘出现证件不齐就开始销售时常发生，但购房者应注意如果项目五证两书不全，意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。选好一个正规有资质的开发商很重要。
房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、入住时间
能不能按时入住对于很多购房者来说也是非常重要的，一般大品牌开发商也不容易延期交房，但小开发商就不好说了。此外，大家还要注意是选择期房还是现房，如果是选择现房的话，能够马上入住，如果是选择期房的话，还需要等待一段时间。
4、入住条件
大家在收房时，千万不能够因为马上就考验拿到房了，就急切的签上交房确认书。大家在验房的时候要注意看水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、贷款利率
大家如果是想要向银行贷款的话，一定要先问清楚房贷利率、还款方式（等额本息还是等额本金）、月供等等，以上这些问题一定要事先咨询好银行。
6、周边规划情况
很多开发商在拿地的时候，周边都是荒地，这些地是做什么用的，后期有哪些规划，一定要找售楼小姐问清楚。另外，要在相关网站上查询核实，因为这些都关系到你入住后的生活质量。
看房咨询售楼处看似简单，实则奥秘挺多。购房者去售楼处买房前一定要看上文提到的内容，做好充足问题准备，慎重看房选房。
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(来源：张家口房产网)
