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房产证70年产权取消改为永久产权这是真的吗?

发布时间:2017-12-28T13:26:01

  导读:在最近一直火热的房产证70年产权取消改为永久产权为热点,于是引发了各界关于“取消70年大限”的猜测,这到底怎么回事,让小编带大家一起来看看吧!
  “70年产权”实指土地使用权,不会改变:
  “永久产权”的说法显然是一种误读。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,得到《宪法》保护。根据《物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。
  我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
  房产证改革关键词:1.中央停止房产税扩围,转为推进房地产税立法;2.所有房产不再设定40/50/70年大限,规定为永久性产权。
  房产税停止扩容背后:
  去年3月的“国五条”提出要扩大房产税试点范围。去年下半年,媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形,第二批试点即将推出,但最后扩围计划却杳无音信。
  “房产税不会再扩大试点了,因为新的房地产税会在几年后出来,现在再扩大试点已经没有必要。”上述深圳市地税局负责人称。
  现行的房产税暂行条例是1986年由国务院发布的,该条例对个人所有非营业用的房产免纳房产税。但2011年,上海和重庆出于调控楼市等原因,开始对个人住房征收房产税。
  房地产税加快立法:
  财政部财政科学研究所原所长贾康(微博)日前公开表示,房地产税的基调是加快立法。从具体时间表来看,2015年房地产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年将正式依法全面实施。

(来源:张家口房产网)

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