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2017年房产政策的压价，在张家口买房会不会赔钱
发布时间：2018-03-12T17:42:57
2017年张家口虽然迎合大局，推出了市县的限购令，压制住了张家口房价的上涨，但相对于一线城市而言，张家口房价被压制稳定在了一个价格区间上，并没有出现像一线城市的回调现象，从这个现象上分析，张家口房价还是存在上涨空间的，所以，2017年在张家口买房会赔钱的可能性较小。
2017年全国范围内出现各类限购政策，和其他购房政策，但着并不代表政府要强制压价，从“租售同权”、“共有产权房”的政策来看，也只是在减少炒房者的购房机会，旨在平衡房产开发商、买房者、政府之间的利益，而至于房价，还是要遵循市场价值规律合理涨跌，而不是被炒房者操纵价格，而在这个工程中，开发商并没有利益上的亏损，政府只是通过政策，帮助刚需们直接或间接的承担一部分房价，开发商该收多少放款收多少放款，没有强制降价销售。一线城市只所以会出现价格回调，是因为炒房团的大批量撤出房产行业，导致房源的供求关系转变，是正常的市场价格变化，而对于张家口，买房市场的主流一直都是刚需族，炒房团的占比较少，所以限购政策的推出，只是遏制了房价的上涨，并没有出现回落，市场的供求关系并没有因为限购令而发生转变，所以张家口房价整体下跌的可能性不大。
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张家口城市发展刚刚起步，大量棚户区的改造，会使大批市民需要购买新的房产，而在拆迁过程中，房产开发公司和政府付出了大笔的拆迁款和补助金，这些一大部分都会被计入开发成本中，最后都会以房价的形式体现，而拆迁款在不断上涨，2017年上半年一些地区就已经拆出1000元/平方米以上，成本在上升，售价自然也会上涨，所以，2017年在张家口买房的赔率小。
张家口的工资虽然比不上一线城市，但与自身历史比较，张家口的人均工资是呈上涨趋势的，随着张家口市场经济的发展，物价、工资和购买能力都会随之上涨，而房产作为自身资产的体现，也会随着市场经济的上涨，出现一定的上浮，在加上一些房产环境的属性，例如在重点小学的学区，无疑会为房子增加附加值，所以，在张家口买房赔钱的可能性低。
综上所述，在张家口买房，无论是从政策、城市建设、还是购房者个人因素，房产在未来还是存在升值空间的，这种空间不是因为炒房而存在，而是市场自然调控所致。
(来源：张家口房产网)
