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河北张家口楼市新政策:看楼市调控因城施策仍

发布时间:2018-06-23T10:01:34

  不动产统一登记工作是一项民生工程,涉及老百姓的切身利益,政策性强、涉及面广、关注度高。实施不动产统一登记是党中央、国务院一项新的制度改革,是落实《物权法》规定,保护公民合法产权的一项有效手段,也是国土部门落实全面依法治国、推进法治国土建设的重要工作。我市不动产登记工作由市国土资源局组织实施,市不动产登记中心具体办理不动产登记有关业务工作,市不动产登记工作自2015年3月中旬正式启动,经过一年多的筹备,2016年9月18日颁发了我市首本不动产权证书。目前,不动产统一登记工作已整合了房产、土地的登记业务;开展了全员业务培训和演练,完成了软硬件设备安装调试和数据整合工作;下一步将整合林权、土地承包经营权和自然资源确权登记。
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  二手房交易资金监管是一种类似“支付宝”式的服务,买卖双方在办理房屋交易过程中,委托监管机构对交易资金进行监管,在办理转移登记前买方将购房资金划入监管专用账号(贷款买房存入不低于30%房款,全款买房存入全额房款),在完成房屋所有权登记后,监管银行将监管交易资金转给卖方,不对买卖双方收取服务费,交易完成后,监管资金产生的利息随本金一并划转卖方账户,可有效防止交易漏洞。

  据市房地产交易产权管理处相关负责人介绍,通过二手房交易资金监管,可解决市民在二手房交易中常有的“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的问题,以及中介机构占用客户交易资金或者携款潜逃等问题,为市民提供一项信用可靠、减少交易双方因资金交割而产生的纠纷与矛盾的服务,为客户资金上一把“安全锁”。

  房地产市场分类调控政策再加码。1月12日,国土部召开全国国土资源工作会议,明确将进一步促进房地产市场平稳健康发展,其中重要一条细则,就是研究对去库存压力大的三四线城市减少以至暂停住宅用地供应。要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度,促进房地产市场平稳健康发展。建立分类调控制度。区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

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