张家口银河湾小区房价最新消息。银河湾小区位于河北省张家口市桥西区高新区长宁西街与西苑南路交叉口。近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局“遇冷”，关注量和来电量有所下降，张家口房价涨幅回落。1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨;经开区和宣化区房价下跌;除此以外的其它区域房价暂无变动!1月张家口热点区域房价稍有涨幅，环比增约0.25%，与12月张家口房价涨幅相比跌0.15%。
自从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后，张家口房产市场一下子“火”了起来，从张家口房价的直线“飙升”就可以看出。为了给张家口房产市场降温，政府调控政策频发，那么在冬奥会热度下，2015年-2017年的张家口房价涨了多少?2018年房价还会涨吗?
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张家口银河湾小区房价暴涨居高不下的首要原因是制度设计问题，直接的原因是住房制度改革，也就是市场化的住房政策。我们知道，计划经济时代，住房基本上都是靠单位或自己盖为主，从90年代开始，随着经济体制改革和住房制度改革，把住房问题完全推向市场，因为制度变化完全没有过渡期，一部分人发现了买房的重要性和获利性，等大部分人发现需要买房子的时候，已经再也买不起了。
政府收入来源。都说土地财政就像鸦片，地方政府是戒不掉的，在有新的巨大的税源发现之前，土地财政不可替代。有人说不是有房产税么？我认为，在2020年之前，房产税无法大规模推行。最简单的分析就是，即得利益者，政策制定者都手握很多房子，你会为自己制定一个政策让自己吃亏么？房产税是个美丽的谎言，目前小范围试行的房产税制度就是活生生的例子，都是隔靴挠痒。
小结：房子的社会属性。在中国，房子不仅仅是房子，它包含的含义太广了：户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。这些都是制度设计，社会资源有限且分配不公所造成的，短期内无法彻底解决，所以你买的不仅仅是房子，买的更多的是有限的城市资源！
(来源：张家口房产网)
