张家口最近3年房价走势预测最新消息。我们预测，未来2-3年左右（也就是2020年）京张高铁修建通车这一时刻，将带动张家口房价、尤其是沿线区县的房价出现阶段性爆发上涨，预计届时上涨平均幅度预计将会达到300元—500元/平方米。
2021春夏季—2022年冬奥会举办冲刺这一时段，也会是张家口知名度较高的时期，这一阶段会引发房价较后阶段性爆发上涨，预计届时张家口房价上涨平均幅度将达到500元—700元/平方米。个别县区、个别优质楼盘还将可能超过千元/平方米。
南山南预测：在这两个时间截点之前，张家口楼市随着国家楼市政策的利好政策不断出台及去库存的任务，并且伴随着为冬奥会举办，城市整体面貌提升，一批城建项目上马等，还会出现一次房价较后阶段性爆发上涨，上涨平均幅度将达到300元—400元/平方米。
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目前我市主城区楼盘均价在6500—7000之间，根据我们以上推测三次房价阶段性爆发上涨的幅度和每年张家口房价小幅波动性上涨近百元来计算，到2022年冬奥会时，届时张家口房价均价或许会在8500元左右。部分热点县区房价也或将会达到7500元——12000元左右。
南山南预测，奥运会前后，张家口房价应该会出现一个价格高位，会有一批外地游客抛售房产，但是不会出现大规模房产抛售情况，本地去库存因素也会相应影响房价。
冬奥会后房价可能会有回落，然而真正的房价低谷可能会在冬奥会举办后一两年后出现，奥运效应会让张家口房地产潜力在四到五年间被“挖掘充分”，冬奥会后必然会有一两年的调整期，出现小幅度下降。但不会影响张家口整体的楼市发展，*城区房价将会维持在8000元/平方米左右。
房价的上涨和下降是城市发展的综合因素决定的，张家口面临三大历史机遇，京津冀协同发展、冬奥会、国家可再生能源示范区，举办冬奥会只是影响房价的一个因素，并不是决定性因素，未来张家口在其他利好因素推动下，房价不会出现太大的下降波动。
未来几年全国楼市存在较大不确定因素，整体价格会有波动，尤其是三、四线城市所受影响会较大，楼市大环境必定会对张家口楼市带来冲击。
(来源：张家口房产网)
