关于买房张家口人事怎么想的?为什么买房的人在减少?张家口房天下网站在互联网上展开了“2018年终张家口购房者置业心态大调查”活动,该调查通过问卷的方式,反映出2018年张家口购房者的置业心态,在一定程度上可以反映出张家口楼市的变化,为2018年楼市遇冷找到原因。
综上分析,从张家口购房者年龄分析,购房目的多为婚房和改善用房,属于刚需,说明张家口楼市中刚需占比较大。
在2018年拥有房产量调查一题中,张家口楼市关注者中33.68%的人无房;34.74%的人拥有一套住房;28.42%的人拥有两套住房;3.16%的人拥有三套以上住房。
在楼市中,一般首套房购买者,和改善房(拥有一套房)购买者为刚需,通过数据可以看出,2018年末处于购买首套房和改善房的人群占比在60%以上,从而说明,2018年楼市购房者主要以刚需为主。
一般,拥有三套以上房产的人,被称为房产投资者,俗称“房姐、房哥”,这部分人群,在2018年末的调查中,占张家口楼市关注人群的3.16%,说明2018年,在张家口楼市中,房产投资者不会称为主流人群。
开发商售楼处24小时热线:13502235762
房产量的调查数据,正好印证了对年龄调查分析的结果,张家口楼市以刚需为主导。
说到冬奥会对张家口楼市的影响,表现最为明显的就是张家口房价的上涨,2015年7月宣布张家口申奥成功后,张家口房价开始飙升,而本次调查中,认为冬奥会带动张家口房价整体上涨的占比在37.37%,居首位,其次是吸引品牌房企进驻占26.32%。
在置业心态调查中,18~25岁的人群占比28.42%;26~35岁占比46.32%;36~45岁占比16.84%;46岁以上占比8.42%,从年龄占比可以看出,张家口的购房者集中在18~35岁这个年龄层,其中占比最大是26~35岁的人群,这部分人群已经进入职业生涯,拥有了稳定的收入,是结婚置业的最佳时期,也有部分已婚人士,拥有了孩子,考虑改善居住环境;其次占比较大的是18~25岁的人群,从年龄上分析,该人群刚刚走出校园,准备置业生涯,对于其背后的家庭,要开始为婚房做筹谋,所以该年龄层人群虽然关注房产,但购房能力尚不能达到,关注房产的主要目的,应为购房做计划,是房企的潜在客户,当然,这不是绝对的,其中,20岁以上人群,有考虑购置婚房的可能,这个年龄是乡镇家庭的普遍结婚年龄。
2018年张家口楼市的一大变化就是大牌房企的进入,当代置业、碧桂园、荣盛、远洋、融创中国、恒大等一大批品牌房企纷纷在张家口拿地立项,所开发的楼盘品质,在张家口均属佳品。
在张家口,购置的首套房一般是为结婚准备的婚房,购房时因资金问题,房子相对便宜,满足一般结婚和生活需求,等经济水平提高,生活需求提高后,就需要改善居所,这个周期一般在三年内,有了孩子或准备要孩子之后,届时,首套房将会以二手房卖出,用以充实购房资金。三年内禁止出售的政策,对其换房计划有深远影响。
(来源:张家口房产网)