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冬奥大开发商激增张家口崇礼高房价?

发布时间:2017-11-20T16:46:19

  【导读】冬奥大开发商激增张家口崇礼高房价?在冬奥的东风之下,张家口经济和房产市场等都在火热发展中,而众多大开发商竞逐冰雪产业,能最快将光秃秃的山川变为配套完善的雪场或度假村的投资者似乎占有先机——房企是其中最抢眼的群体。11月张家口崇礼雪季,张家口崇礼房价均值上涨,那么未来张家口崇礼房价是否“登峰造顶”?

  冬奥会将张家口推向世界大开发商竞逐冰雪产业

  “万科、万达、鲁能……这些国内数得上号的开发商集团都来了,未来还会有更多玩家。”行业老牌的万龙滑雪场市场营销总经理沈联春说。

  相继出台的众多国家政策加上即将到来的2022年冬奥会,成为了冰雪市场爆发的双引擎。能最快将光秃秃的山川变为配套完善的雪场或度假村的投资者似乎占有先机——房企是其中最抢眼的群体。

  抢滩巨头中的先行者之一,万科冰雪事业部相关负责人透露,下一步将于崇礼投资建设一个全新的度假项目——汗海梁滑雪场,“雪道规划面积450万平方米,相当于三个松花湖,垂直落差810米,相关设计设备国内领先。”

  2014年12月18日,万科松花湖度假区正式开业,2017年1月,时任万科董事局主席的王石正式宣布成立冰雪事业部,目前,其旗下已经整合了吉林松花湖、吉林北大壶、北京石京龙三大滑雪场。

  长白山、京郊、崇礼,万科旗下冰雪度假村的选址几乎是整个行业的“兵家必争之地”。

  仅吉林一地,国内最早的滑雪度假村万达长白山项目、万科倾力打造的松花湖项目、国际滑雪度假村巨头Club Med进驻的桥山北大壶项目、刚刚试运营不到一年的长白山鲁能胜地等已经暗中掰起了手腕。

  2016年7月,万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)、与桥山集团达成战略合作,实现松花湖与北大壶项目的全面联合运营,联营后双方雪道面积将达到278万平方米,最大垂直落差870米,雪道总数53条,居国内首位。

  作为承办2022年冬奥会的主要赛区 张家口崇礼处在资本热潮的浪尖!

  根据张家口市旅游发展委员会提供的资料,截至2017年7月,共有35个旅游景区建设和基础设施建设项目正在落地过程中,总投资高达883.61亿元。河北省副省长张古江对记者表示,将在国家政策的扶持下,落实贯彻中央精神,把张家口打造为冰雪旅游产业发展的典型。

  冬奥场馆集中的崇礼地区最受资本青睐,由国际资本马来西亚卓越集团领头的总投资150亿元的密苑生态旅游度假区、北京瑞意集团投资200亿元的太舞四季文化旅游度假区以及富龙控股总投资100亿元的四季小镇旅游度假区等大型新建项目均位于崇礼。

  另一方面,目前崇礼已有包括未来冬奥场地之一的云顶滑雪场、国内综合实力领先的万龙滑雪场在内的八家滑雪场,浓厚的冰雪氛围使其被不少滑雪爱好者爱称为“崇礼国”。

  冰雪产业的发展需要周期 同时也带有压力!

  “原有的产业体系亟待变革,冰雪度假旅游的模式将成为主流,专业化、多样化是趋势。”万科冰雪事业部首席执行官丁长峰曾这样表态。

  王岩及他的合伙团队已经走访了国内近20家大型雪场,“大部分雪场在谈到盈利方面都比较避讳,滑雪场本身确实不是特别赚钱的项目,不仅建设成本极高,而且每年的设备维护、人力付出都是一大笔钱,我们自己计算,如果纯做一个滑雪场的话,项目回报周期可能在20年左右。”王岩说。

  那么作为2022年主要举办地的张家口崇礼一直在发生着巨大的变化,在冬奥会的东风下,崇礼经过改造和升级将会发生翻天覆地的变化!

  当然在冬奥会下大力发展冰雪产业,不仅带动当地的经济发展,也带动了当地旅游产业的发展,随着旅游产业的日益火爆,也将会带动当地房产市场和娱乐市场的发展。

  2017年以来张家口崇礼房产市场,在政府调控政策下回归平稳,雪季到来,张家口崇礼房价就开始“动荡”,那么后期张家口崇礼冰雪产业发展起来之后,张家口崇礼房价是否会创“历史新高”呢?让我们拭目以待吧!

 

(来源:张家口房产网)

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