张家口房价近几年为什么这么高？自从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后，张家口房产市场一下子“火”了起来，从张家口房价的直线“飙升”就可以看出。为了给张家口房产市场降温，政府调控政策频发，那么在冬奥会热度下，2015年-2017年的张家口房价涨了多少?2018年房价还会涨吗?
近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局“遇冷”，关注量和来电量有所下降，张家口房价涨幅回落。1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨;经开区和宣化区房价下跌;除此以外的其它区域房价暂无变动!1月张家口热点区域房价稍有涨幅，环比增约0.25%，与12月张家口房价涨幅相比跌0.15%。
张家口房产市场十分火热，且张家口房价也是持涨不跌，虽然在政府多项政策的调控之下，张家口房产市场逐渐回归稳定，但是不可否认，张家口房价仍然在持续上涨，只是增幅较缓慢而已。那么2018年甚至以后几年的张家口房价大跌大涨的可能性也不是很大，毕竟张家口只是一个四线城市，人们的收入与房价差距多大，国家会出面调控的。
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房价稳定缓慢上涨的城市比比皆是，限购限价的城市也越来越多，截止目前，我们并没有看到哪个城市的房价下跌，暴涨之后在调控政策的驱使下房价数据或许会降低一点点，当你怀着希望去咨询的时候，售楼部的置业顾问告诉你，那是我们的均价，而你看上的所有户型所有房子，都比你所得到的数据要高，跟暴涨的时候并没有什么区别，这就是调控手段和政策，根本目的只是限制有房的人买房，而不是控制房价的增长！
持有成本为零，很多单纯看收入并不富裕的城市土著或官员可以持有10套以上房子，一个区域房屋交易价格翻番，整个区域的居民普天同庆，要是每隔若干年来一次评估价格，按照评估价格的一定比例收税，那翻番的区域恐怕穷人只能卖房换地省税费了，这样一来涌入大量的对冲盘，马上均价就下来了。
政府卖地逐年减少，有了1的加持，居民对区域地价上涨不抗拒，政府对炒作区域地价也不抗拒，这样炒作地价行为中政府成了唯一的庄家，而随着卖地量逐年减少，操盘好的政府不愁地价不涨。
房子的附属价值太高。咱们中国人最重视的学区，尤其是好学区。在99%的地方都是买房才能上，或者房东比租客享有更高的优先权，为了孩子咬牙也得买。而美国则是居住地原则，无论租买一视同仁，哪怕学校满额需要抽签，也是一视同仁，买房比租房没有任何优势。同时结合美国对租客非常完善的保护，买房对很多家庭不是一件有急迫感的事。
增发货币外加限制境外投资。基本上除了房子没有任何优质投资产品，所以大城市尤其是北上广深的房子，不仅仅是居住产品，更是金融产品，几代人凑首付买房都很常见，必然会把房价推到超过居住需求的价位。
(来源：张家口房产网)
