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张家口置业指南：异地购房需要注意哪些问题？
发布时间：2017-12-16T17:44:03
张家口置业指南：异地购房需要注意哪些问题？对于异地购房者来说，了解当地的购房政策是十分必要的。由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解是否满足要求。
1、能否使用公积金
2、不同银行的贷款利率
3、不同性质的房产贷款政策
注意估算
购买房产前，大家一定要先对手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。
注意还款方式的选择
大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。
除了要注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。
如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。
如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。
1、要考虑可以支付的首付款
2、要对自身收入、银行信用状况有充分的了解，避免无法通过银行贷款审查的窘境
3、还款压力和月供能力，如负担较大会严重影响生活质量
合理安排开支
各位贷款者一定要注意，不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款，当然个人负债好不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。
因此，合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不影响生活开支。
注意安全
异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。
实地考察
需要考察哪些呢?
购房者需要考察项目包括：房产的价格、地段、质量、具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。
(来源：张家口房产网)
