当前栏目：置业指南
张家口置业指南：买新房签合同应注意什么？
发布时间：2019-12-31T10:39:36
张家口置业指南：买新房签合同应注意什么？人生处处充满陷阱，套路越来越多，真诚越来越少，尤其是开发商的套路。买房签合同处处是陷阱，很多购房者在几经周折之后，花费了几代人积蓄之后买了一套房子，但是往往在签订购房合同时不注意就被开发商坑了，那么买新房签合同时有哪些注意事项？张家口房产网小编教你几招！
买新房签合同注意事项一：阴阳合同
有的开发商会采用阴阳合同，使用的合同与到工商部门备案的合同不一致，特别是补充协议作了部分修改。
买新房签合同注意事项二：购房合同空白条款
购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
买新房签合同注意事项三：模糊词语
开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里最重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要精确到年月日。还有比如精装房会写采用较好、进口的什么什么东西，这里购房者一定要让开发商精确写到用什么牌子什么型号。
买新房签合同注意事项四：补充协议违约金缩水
买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了。
买新房签合同注意事项五：补充协议权利与义务不对等
购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。
买新房签合同注意事项六：垄断物管权
买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永远性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。
买新房是件复杂的事，我们要时刻堤防开发商的套路，签合同时最好请来专业的律师来协助。从开始就要注意日后可能出现的问题，这样的房子才会住的安心舒适！
(来源：张家口房产网)
