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张家口置业指南：2017公积金贷款购房条件详情
发布时间：2017-09-18T17:14:06
张家口置业指南：2017公积金贷款购房条件详情，房价问题一直是购房者心中无法平复的伤痛，这也是小编心中的痛啊！房价那么高，房子都买不起了。不过还好，贷款买房还能减轻一下人们的负担。贷款买房子主要有两个渠道，公积金贷款以及商业贷款。之前有人就问过小编，上班时缴纳的公积金怎么用啊？别急，接下来，张家口房产网小编就给大家详细说说公积金贷款购房条件！
什么是公积金贷款？
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
公积金贷款购房条件
1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30％；
2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
3、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
个人住房公积金贷款收入证明
公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易换工作。
对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。
公积金贷款工资证明的填写要求
1、工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；
2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；
3、证明出具时间为申请日当月或上月；
4、收入证明尽量使用打印件，以免出错；
5、工资证明一定要提供原件，即公司盖章部分必须是红色的鲜章，不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
如果你是工薪一族，同时又想拥有一套属于自己的房子的话，那么如果在单位有帮你缴存公积金条件下，就可以根据自身的条件来选择适合自己的贷款买房的方式。但是最重要的一点就是我们在贷款买房子的时候，我们一定要量力而行不要增加自身的还款负担哦！
(来源：张家口房产网)
