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张家口商品房备案＂抛锚＂？拿什么撑起高房价
发布时间：2017-11-29T17:43:59
【导读】张家口商品房备案"抛锚"？拿什么撑起高房价？自从张家口乘上冬奥会的东风之后，不管是经济、城市建设，还是张家口房价都有很大的变动。尤其是张家口房价，好似“着了魔”似的疯涨，但在政府楼市调控政策的收紧下，2017年的张家口楼市回归稳定，甚至变得“冷寂”，商品房备案持续走低，但张家口房价却在上涨，那么张家口房产市场如此“冷淡”，是什么撑起张家口的高房价呢？
张家口的房价增长得益于北京冬奥会的加持
北京获得2022年冬奥会主办权之后，张家口作为冬奥会部分项目比赛所在地，吸引了大量资本投入。京津冀的购房者纷纷涌入，张家口的售楼处呈现出前所未有的火热、拥挤状态，这个四线小城竟然出现了“一房难求”的情况。
此外，京张高铁的开通也助推了张家口房价上涨
京张高铁开通后，北京西直门到张家口的时间仅为不到一个小时。交通利好，张家口涨价一路看涨。
最后很重要的原因是北京楼市限购，需求外溢
投资客们纷纷涌入张家口。作为环京地区的价值洼地，张家口房价似乎没有不涨的道理。
比如京东燕郊，调控以来，房价已经下跌了百分之三四十。房价下降的根本原因是限购，要求当地三年的社保或纳税，这冰封了大部分的北漂购房人群。
身为京津冀中的热点城市 张家口房价并不算高
在京津冀一体化中，张家口“扮演”着重要的角色，也是未来的发展热区，不可小觑！据悉，在大的京津冀圈子里，张家口房价不算很高的城市，但是现在的价格也让很多当地人瞠目结舌。大部分当地人的人均收入只有每月三四千元，对于动辄一万五六，高端住宅逼近两万元的张家口，老百姓直呼买不起。
楼市政策调控下，燕郊房价下跌，同样楼市调控更为严厉的张家口楼市回归理性。此时，不禁想问以下，冬奥经济，确实可以拉动产业和投资，但是张家口能支撑如今高房价吗？
张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。2016年9月，张家口市入选“中国地级市民生发展100强”之一。2016年11月，张家口市被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。
张家口的发展并不好，各方面发展并不让人看好，张家口市综合经济竞争力仅位于河北省第十一名，资源、产业有限。2017年前三季度，张家口完成地区生产总值1100.53亿元，同比增长7.1%，与上半年增速持平。其中，第一产业实现增加值180.47亿元，同比增长6.5%；第二产业实现增加值392.5亿元，同比增长1.9%；第三产业实现增加值527.56亿元，同比增长11.8%。张家口三大产业占比16.4：35.7：47.9。目前，张家口冰雪产业未建成，但是房价却提前透支，目前张家口经济无法支持高房价。
近几年，张家口人口吸引力乏力，2012年张家口常住人口439.38万人，人口增量2.01万人。然而2016年张家口人口442.51万人，人口增量近0.34万人。人口吸引力不足，张家口高房价缺乏人口支撑。
近期，由住建部会同国土部、央行召开的部分省市房地产工作座谈会上，明确提出要保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。明确提出要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。张家口楼市未来前景可期，但是，国家政策高压下，张家口房价将回归住房属性。
未来的张家口发展将会如何？未来的张家口房价走势如何？让我们拭目以待吧！
(来源：张家口房产网)
