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张家口城东引入资金7亿 ＂大手笔＂打造两园区！
发布时间：2017-12-01T19:37:04
【导读】张家口城东引入资金7亿 "大手笔"打造两园区！张家口房产网曾发文介绍张家口桥东之东，预见张家口的又一新商圈将诞生于此！现在张家口桥东将再投7亿，大手笔在城东打造东山休闲区和东山游乐场项目！
桥东区东山商业休闲区项目
一、项目内容：东山商业休闲区位于城市东外环线K4+700至K4+900段两侧，西与电大相接，南与东麓苑小区相邻，北与锦绣花园小区相望，可利用面积约210亩，目前有两套规划方案。
方案一：商业·生态·综合区：该方案拟利用城市外环线将其分为商业区和疗养休闲区，休闲中心占地面积约147亩，规划建设一个室内温泉广场；商贸经济区占地面积约62亩，规划建设电脑家电超市区、服装服饰精品专卖区、建材超市等多个功能分区。该方案建设期为3年，总建筑面积为19万平方米，容积率为1.4。
方案二：金融·会馆·综合区：该方案拟利用城市外环线将其分为金融聚集区和休闲会馆区。金融聚集区占地面积约62亩，拟建设成为集金融服务机构、金融管理机构、保险机构等为一体的综合性金融聚集区；休闲会馆区占地面积约147亩，结合当地自然景观，拟建成一个“氧吧”式的集休闲疗养、商务会议、咖啡酒吧等为一体的多功能综合性高级休闲会所。该方案建设期为3年，总建筑面积为16万平方米，容积率为1.2。
二、投资估算及资金来源：项目总投资4亿元，拟全部引资。
三、市场分析：东山商业休闲区项目是我区及我市服务业的全新项目，其内容对周边市民将具有极大的吸引力。该项目建成后，可为我市及周边地区的市民提供优良的休闲娱乐服务，不仅具有很好的经济效益，而且既有很好的社会效益，发展前景十分可观。
四、建设条件：项目毗邻东外环，承接主城区，居民居住密集，成熟小区、社区配套完善，交通便利，环境优美，是建设商业休闲区的优选之地。
五、经济效益分析：项目建成后，每年可实现销售收入6000万元以上。
桥东区东山游乐场项目
一、项目内容：项目占地500亩，按功能分区建设三个中心，融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体，可开设一百多个老少皆宜、丰富多彩的游乐项目。
二、投资估算及资金来源：项目总投资3亿元，拟全部引资。
三、市场分析：张家口市区60多万人口中的20%的游人和年均1次/人计算，年游客量12万人；各区县现有总人口470万，按5%的游人计年游客量23.5万人；其他风景区分流量可达25万人次，合计可达60.5万人次。
四、建设条件：本项目位于张家口桥东游乐场位于张家口市桥东区东部浅山区，毗邻张家口市区快速路、张承高速、京藏高速，紧邻张家口市主城区，用地广阔，交通便利，景色秀美，风光怡人，是旅游度假的理想之地。且目前我市缺少游乐、观赏性公园、游乐场项目，建成后将服务于张家口乃至晋冀蒙广大区域，市场前景广阔。
五、经济效益分析：项目建成投产后，全年营业收入可达4500万元，据预测8年左右可收回投资。
张家口置业热线：18931662956。
(来源：张家口房产网)
