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张家口提前进入冬奥会价值增长时代？
发布时间：2017-12-09T16:53:52
张家口提前进入冬奥会价值增长时代？来自国家体育总局的最新消息显示，2022年北京-张家口冬奥会的赛场之一已于本月提前建好并投入使用了。12月中旬，国际雪联自由式滑雪及单板U型场地世界杯大赛将于张家口崇礼展开，该比赛的场地同时也是2022年北京-张家口冬奥会比赛场地。
提前四年建好奥运场地并投入使用，“张家口速度”令中外媒体赞叹。实际上，这样的稳健速度不止体现在奥运场地的建设上，也体现在张家口城市实力与价值增长的方方面面。
随着冬奥会一系列配套建设的完善，张家口正在进入城市价值爆发的快车道。这座曾经的河北小城开始往“中国盐湖城”的方向发展，吸引了诸多资本如知名房企、投资基金、产业资金的关注。财经评论元叶檀甚至认为，“京津冀城市圈中，张家口的发展潜力最为巨大，从理论上讲甚至可能成为全国房价较高的城市之一。”
叶檀的评论不无道理。拥有冬奥经济、京张高铁两大引擎，地处再次被强调的京津冀一体化发展的区域核心之一，张家口正在迎来新一轮的资源“倾斜”，未来值得启动。 正是因此，远洋、融创、恒大等知名房企如今正齐聚张家口，紧抓时机投资当前仍处于的价格洼地中的未来“中国盐湖城”。
冬奥经济+京张高铁 点燃张家口地产新引擎
毋庸置疑，2022年冬奥选址崇礼，正在为张家口地区带来新的生机和活力。
历史数据显示，雅典奥运会期间地产涨幅达到了65%；悉尼奥运会之后房价不断推高，每年房价递增10%以上，在随后七八年的时间里，城市房价翻了一番。人潮带来的经济与产业效益将不断递增，形成更丰富的城市形态与社区文化。
以2002年冬奥会举办地盐湖城的发展为例，2002年冬奥会直接拉动了当地就业岗位3.5万个，增收15亿美元。冬奥会当年，盐湖城旅游人次达到300万人次。随后，到盐湖城旅游的人数不断增多，2007年，到盐湖城旅游的游客数就已经超过500万。
大量游客慕名而来，让盐湖城成为了世界第七大知名滑雪胜地——10年来，这里举办62项国际大赛，90场奥运相关活动。除了最负盛名的滑雪项目外，盐城湖还利用当地资源在其他季节开展徒步旅行、登山探险和自行车越野等多种旅游项目，形成“四季游”的格局。如今，盐湖城也是世界度假胜地，成为了美国犹他州其他小镇及国家公园的入口集散地。盐湖城当地的餐饮业、汽车租赁业等行业的收入，也因冬奥会，自2002年到2005年来，每年总收入提高10%。
盐湖城的案例显示，冬奥会能够带给张家口的，不只是一次冬奥会的收益增加，还有长期的就业岗位增长、全球影响力和可持续性的旅游产业优化、以及未来优质的生活环境和社区文化。
除了冬奥会足够有想象力的未来，张家口还因即将于2019年通车的京张高铁而获得了环京交通红利的加持。
作为京津冀打造“1小时交通圈”的重要一环，京张高铁建设目前正有序稳步推进。京张高铁通车后，北京至张家口所需时间将由3小时12分缩短为50分钟至60分钟。同时，京张高铁还将与正在建设的呼(呼和浩特)张(张家口)铁路客运专线工程和张(张家口)大(大同)城际专线工程相连接，在华北北部形成快速客运网——张家口就是其中的交通枢纽。
随着张家口进入“首都一小时生活圈”，未来京张往来将更加便利，极大促进两地人流、物流、信息流的交往与联系。鉴于北京和张家口巨大的房价差异，今后，在北京奋斗的张家口人会更倾向于回家置业，或者在张家口买房。类似已与北京共同呈现双城生活模式的天津，张家口城市与房地产价值将获得明显可见的增长。
优质资本聚焦 成就未来“中国盐湖城”
如果说张家口发展的两大引擎是这座城市发展的直接推助力，响应支持的京津冀协同发展政策而来的诸多资本，就是这座城市价值攀升的实力支持者。
京津冀一体化的频率被再次调整到整齐划一的“协同发展”之上，协同合作成为了京津冀地区共同发展的重中之重。地区间的协作将城市间的资源进行了再次“优化”和“分配”，京北地区迎来了新一轮的资源“倾斜”。
在京北地区，稳居环京经济区域发展的关键地势的张家口，正是维系着京津冀地区协同发展的枢纽城市，也是整合京北巨量资源的最优发力点。加上冬奥会的“加持”，如今的张家口，犹如京北“海域”中的灯塔，吸引着环京地区的优质资本驶向正确的航行。
随着优质资本集聚，张家口已经呈现出攀升状态。
经济数据显示，2017年上半年，张家口全市生产总值（GDP）实现636.23亿元，比上年同期增长7.1%，高于全国增速0.2个百分点，高于全省增速0.3个百分点。
更值得注意的是，2017年张家口产业战略性调整呈现出的大幅优化趋势：2017年上半年，张家口全市第三产业增加值同比增长10.8%，分别高于第一、二产业增速3.5个和8.1个百分点，占GDP的比重达52%，同比提高2.1个百分点。
随着大量服务产业资金的进驻，张家口第三产业贡献率达75%，拉动经济增长5.3个百分点。第三产业投资大幅增长。上半年完成投资432.55亿元，同比增长25.6%，分别比一、二产业投资增速高40个和61.9个百分点。
(来源：张家口房产网)
