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张家口置业指南：买新房如何实地看房？
发布时间：2017-09-21T16:56:44
张家口置业指南：买新房如何实地看房？买新房时，实地看房是必须要做的事。那么实地看房只是看看房屋质量、户型、配套吗？那就可就错了，看房也是要将很多门道的，张家口房产网小编为你准备了实地看房攻略大全，一起来看看吧！
买新房如何实地看房——小区配套
1、 楼间距
楼间距关系到房子采光、通风，同时也影响到生活隐私、视野等问题。多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
2、 小区绿化情况
居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两 个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范 规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
3、 周边配套设施是否齐全
小区周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利。
买新房如何实地看房--小区硬性条件
1、防水问题
看房子地板和天花板是否漏水，下水道与地板结合处是否有漏水、渗水问题，这个可以用水测试一下，光看有时很难看出来。
2、墙角
看房子墙角是否平整，有无龟裂，有无渗水，尤其是楼上厕所、厨房所在的墙角。
3、房子采光、透气是否良好
房子的采光和透气户型和楼间距有关，良好的采光和透气是房子住的舒适的必要条件。
4、墙体是否平整、有无裂缝
住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。
5、房子插座是否足够、所有房间是否通电，线路布局，线路布局是否合理。
检查是否通电可以有很多小办法，可以携带试电笔测试，另外带个吹风机、手机充电器都可以测试插座是否通电。
以上就是小编为您整理的关于如何对新房实地看房的相关解答，希望能对您买房有多帮助！
(来源：张家口房产网)
