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张家口房价为什么高?2018张家口房价过2万最新消

发布时间:2018-07-12T14:45:02

  张家口房价为什么高?2018张家口房价过2万最新消息。自从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后,张家口房产市场一下子“火”了起来,从张家口房价的直线“飙升”就可以看出。为了给张家口房产市场降温,政府调控政策频发,那么在冬奥会热度下,2015年-2017年的张家口房价涨了多少?2018年房价还会涨吗?
  近年来,随着调控政策的逐步收紧,张家口房价涨幅趋缓,2018年1月张家口房产市场开局“遇冷”,关注量和来电量有所下降,张家口房价涨幅回落。1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨;经开区和宣化区房价下跌;除此以外的其它区域房价暂无变动!1月张家口热点区域房价稍有涨幅,环比增约0.25%,与12月张家口房价涨幅相比跌0.15%。
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  张家口房产市场十分火热,且张家口房价也是持涨不跌,虽然在政府多项政策的调控之下,张家口房产市场逐渐回归稳定,但是不可否认,张家口房价仍然在持续上涨,只是增幅较缓慢而已。那么2018年甚至以后几年的张家口房价大跌大涨的可能性也不是很大,毕竟张家口只是一个四线城市,人们的收入与房价差距多大,国家会出面调控的。
  对于未来房价涨跌的问题,就连一直看涨的行业老大任志强都开始看跌房价,阿里巴巴创此人马云也看跌房价,最多人预测的是:中国目前四五县县城不高房价的,未来变化不会太大;至于一二线城市,房价6万至10万的未来三年也许会大跌,预估跌去四成。加上政府开始大力发展租房,并出台相关政策,如果房租将来相对稳定,房价也必然是相对稳定的。
  从当前经济发展来看,拉动中国经济高速发展的三驾马车是投资、消费和出口,当前的实际情况是出口放缓,因为社会福利制度不完善的限制,老百姓不敢花钱,有钱也不敢去消费。那么拉动经济的最后任务就落在投资的身上。而以房地产发展为基础的城市化建设是投资的最大方向。农村人口进城变成城市人口,在某种程度上说,城市住房需求不断扩大也会造成房价上涨,至少不会下跌。
  为了稳定,房价不可以大跌。为了经济的稳定运行,房价只能软着陆。什么叫软着陆,就是房价不降给你涨工资。结果是房价是没降,但你工资涨了么?长老们也不敢对现有政策有大的变化,因为不确定性,稳定压倒一切啊!
  房子的社会属性。在中国,房子不仅仅是房子,它包含的含义太广了:户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。这些都是制度设计,社会资源有限且分配不公所造成的,短期内无法彻底解决,所以你买的不仅仅是房子,买的更多的是有限的城市资源!
 

(来源:张家口房产网)

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